Il Comune di Cagliari, su decisione della Giunta guidata dal sindaco Massimo Zedda, ha pubblicato il bando per la realizzazione del nuovo impianto sportivo denominato stadio Gigi Riva. Si tratta di un project financing dal valore complessivo di quasi 213 milioni di euro, un passo che chiude un percorso iniziato più di dieci anni fa, quando il club aveva presentato la prima bozza del progetto.
Il provvedimento, comunicato nella giornata odierna, prevede la costituzione di una concessione della durata di 50 anni, durante i quali il soggetto aggiudicatario si occuperà della costruzione, gestione e manutenzione dell’impianto. La procedura è aperta: le offerte verranno valutate in base al criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con priorità al miglior rapporto qualità-prezzo.
Le componenti finanziarie del progetto
Il finanziamento complessivo è suddiviso in tre macro-fonti. Il settore pubblico fornisce 10 milioni di euro dal bilancio comunale per la progettazione esecutiva, demolizione e smaltimento dello Stadio Sant’Elia, oltre a un contributo di 50 milioni di euro proveniente da fondi regionali. A questi si aggiungono circa 6,5 milioni di euro destinati a coprire eventuali imprevisti economici, anch’essi a carico del Comune.
Il comparto privato, rappresentato dal Cagliari Calcio, copre la quota restante, pari a 146 milioni di euro. Parte di questo investimento è destinata alla realizzazione di un hotel annesso allo stadio, con un valore stimato di 19 milioni di euro. Inoltre, è stato stabilito un canone di locazione per il Comune: 100.000 euro annui per i primi 25 anni, poi 200.000 euro per i successivi 25.
Scadenze, modalità di gara e criteri di selezione
Il bando sarà pubblicato entro le prossime 48 ore sul sito istituzionale, dando il via alla fase di presentazione delle offerte. Gli operatori interessati hanno tempo fino alle ore 11:00 del 14 gennaio per inviare la propria candidatura, come previsto dalle regole del project financing. La gestione della procedura è affidata al servizio Appalti e contratti, con il supporto di Provveditorato ed Economato.
Le proposte saranno valutate tenendo conto di aspetti tecnici, economici e ambientali. La fase di valutazione prevede un’analisi comparativa delle offerte, con particolare attenzione alla sostenibilità finanziaria e alla capacità di rispettare i tempi di realizzazione previsti dal cronoprogramma.
Reazioni delle istituzioni e del club
Il presidente del Cagliari Calcio, Tommaso Giulini, ha commentato sui social la decisione, definendola “un passo decisivo, non un annuncio né una promessa”. Il suo messaggio sottolinea il lungo percorso di lavoro e investimento svolto dal club per arrivare a questo punto cruciale.
Il sindaco Zedda, anch’egli presente sui canali digitali, ha espresso soddisfazione, definendo il progetto “un altro tassello nella più ampia rigenerazione del quartiere Sant’Elia” e ha invitato la città a sostenere la squadra.
Con la pubblicazione del bando, Cagliari si avvicina al completamento di una delle opere infrastrutturali più attese del panorama calcistico sardo, che dovrebbe garantire al club un impianto moderno, conforme agli standard europei, e offrire alla cittadinanza un nuovo polo sportivo e culturale.
