Argomenti trattati
1. Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano continua a mostrarsi resiliente nonostante le sfide economiche globali. I dati OMI segnalano un incremento del 5% rispetto all’anno precedente, con una crescita costante dei prezzi nei quartieri più esclusivi come Brera e Porta Venezia.
2. Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più calde per gli investimenti immobiliari di lusso includono CityLife, dove il nuovo sviluppo architettonico ha attirato acquirenti facoltosi, e Corso Como, noto per la sua vivace vita notturna e le boutique di alta moda. Le tipologie di immobili più richieste sono i cattivi di lusso e le villas ristrutturate, con una domanda in aumento per gli attici panoramici.
3. Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi mostrano un aumento significativo per le proprietà di pregio, con un ROI medio che si aggira attorno al 6%. La rivalutazione del patrimonio immobiliare è una possibilità concreta, specialmente per chi investe in progetti di ristrutturazione. Le opportunità di investimento si concentrano su immobili con potenziale di cash flow positivo e quelli situati in aree di sviluppo.
4. Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera investire nel mercato immobiliare di lusso, è fondamentale considerare la location come primo fattore. È consigliabile effettuare una due diligence approfondita e valutare il cap rate delle proprietà. Inoltre, tenere d’occhio le tendenze del mercato e i cambiamenti nella domanda può aiutare a fare scelte più informate.
5. Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano indicano una continua crescita, con un aumento della domanda da parte di investitori internazionali. Si prevede che i prezzi continuino a salire, soprattutto in zone strategiche. Con un contesto economico in miglioramento, il mattone rimarrà un’opzione solida per gli investimenti.