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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano continua a manifestarsi un processo di rivalutazione e crescita. Secondo i dati forniti da OMI e Nomisma, i prezzi degli immobili di pregio hanno registrato un aumento medio del 4% rispetto all’anno precedente. Questo trend risulta particolarmente evidente nelle zone centrali, dove la domanda supera nettamente l’offerta.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le aree di Brera, Porta Venezia e navigli si confermano tra le più ambite, grazie alla loro posizione strategica e alla vivacità culturale. Gli immobili dotati di terrazzi o spazi esterni stanno vivendo un boom di interesse, in risposta a una crescente richiesta di abitazioni che offrano una connessione con l’esterno.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Le stime indicano che il cap rate per gli immobili in queste zone si attesta intorno al 3.5%, un valore interessante per gli investitori. Inoltre, l’aumento del cash flow derivante da affitti a lungo termine rappresenta un fattore chiave da considerare. Le opportunità di investimento si concentrano soprattutto su appartamenti da ristrutturare, che possono garantire un buon ROI immobiliare.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera investire nel mercato immobiliare di lusso, è fondamentale analizzare attentamente le tendenze del mercato e le specificità delle singole zone. È consigliabile monitorare le vendite recenti e considerare immobili con potenziale di rivalutazione. Inoltre, è opportuno valutare la possibilità di acquistare in fase di offerta per ottenere il miglior prezzo.
Previsioni a medio termine
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano si prevede una continua prosperità, caratterizzata da una crescita moderata ma costante. Le infrastrutture in miglioramento e l’attrattiva della città come polo culturale e commerciale contribuiranno a mantenere alta la domanda. Gli investitori dovrebbero considerare attentamente le opportunità attuali, poiché il mattone rappresenta un investimento sicuro.